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“希望。。你对家族房地产行业的未来发展规划,能从我自己的总结中,获得一些全新的灵感吧~”

大卫没有给杰拉尔答话的机会,继续说道。

“当然了~商业地产,它的优点有很多,缺点也不少~”

“首先,就是建立一片成熟的商业区,前期投入规模巨大,对开发商的综合实力要求很高,回收成本的周期也较长。”

“其次,就是需要强有力的、政府方面的政策支持,以及对整个管理团队人员素质的高要求。。”

“杰拉尔,这些对于你来说,都应该不算是难题吧?”

“。。”

“那么你就需要考虑下一步了~”

“如何来把这个点子逐步展开、实现,以及你在这个计划中,要扮演什么角色!”

大卫说完,用手揉着额头,留出了一小会让杰拉尔思考的时间,长出了口气,接着说道。

“除了以上的这些,我还没给你解答。。关于身份的问题~”

“大型百货商场的出现,改变了人们的购物习惯,给那些街边的小商店身上,增加了巨大的生存压力。”

“人们全新的消费习惯、消费模式,让很多曾经的小店,都消失了~”

“这就形成了对传统零售行业的第一次冲击!”

“后来,到了60年代,沃尔玛超市的出现,更是给传统零售行业经营模式,带来了第二次巨大的冲击!”

“米国,经历了50年代的高速发展之后,几乎每个中产家庭,都有了一辆以上的家用轿车。”

“那么,开设地点较为偏僻的沃尔玛超市,就给他们提供了一站式、低消费、高质量的全新购物体验。”

“现在,习惯了去沃尔玛购物的米国人,都会每周末开车前往,购买足有一家人一周的所有食物和日常用品。。”

“这就让开设在居住社区里的小商店,处在了非常尴尬的状况中。”

“论产品质量、价格、品种数量等,沃尔玛和这些小商店,几乎没有了可比性。”

“至于活下来的那些小商店,之所以还能继续坚持,无非就是从另一个角度,给自己增加了生存下去的竞争力。”

“譬如:肯德基、麦当劳的出现,让我看到了一个全新的世界!”

“当人们认识到,自己从沃尔玛超市里购买回很多食物,却无法每天早晨起来,为家人们做上一顿丰盛早餐的时候,肯德基、麦当劳、DA平价商店等等。。”

“这些不断创新早餐食品的新零售连锁商店,就给了人们更多的选择性!”

“而DA平价商店计划,在度过了前期扩张,中期稳定了自己的经营模式之后,就会慢慢积攒实力,为了下一步的转型做准备。”

“只要DA平价商店,能依靠自身和母公司的利润,不断开设新店,就能吃到纽约商业房地产行业高速发展的红利!”

大卫停下来,瞥了一眼,同样陷入了沉思的丽芙琳几女,继续说道。

“其实,在我给西德里奇家族拿出发展计划以前,他们就已经在开始考虑。。急流勇退了!”

“要如何避免自己家族,进入盛极而衰的窘境。。非常考验家族掌控者的智慧!”

“他们每一个重大决策失误,都会导致整个家族的。。覆灭~”

“西德里奇家族,尤为甚之!”

大卫说到这里,让艾莲娜放开了双臂,蹲到了杰拉尔的面前,很真诚的低声道。

“你认为。。麦当劳是一家传统的食品连锁商店吗?”

“不!”

“它是一种,全新的商业地产+食品零售的经营模式!”

“麦当劳,选择的每一个开设店铺的点,都意味着只要它能保持微利持续经营下去,就能从房地产行业的蓬勃发展中,获取到隐形的巨大收益。”

“所以,在西德里奇采纳了我的计划之后,我就立刻建议他们把家族的生意全部转入正行,建立建筑公司,加入曼哈顿房地产开发的行业里。”

“只要纽约,还有DA平价商店存在的一天,西德里奇家族,就永远不会衰落下去。”

“并且,随着时间的流逝,人们习惯了淡忘的属性,也会发挥着作用。。”

“西德里奇家族,就会从原本人人忌惮的帮派家族,成为深藏在人们身边的低调、隐形的新势力。”

“它会随着商业计划的不断实现,默默壮大,构建一个全新的商业、关系网络。”

“任何低估西德里奇的人,都会从各个方面,受到多层面的打击。。”

“同时,这也为西德里奇的下一代人,能重新站在阳光下,进入政坛,或其他行业,打下了基础~也解决了我的。。身份问题。”

大卫伸手按在了杰拉尔肩膀上,用更低的声音说道。

“伙计,你以为我的计划,这样就完了吗?”

“呵呵~”

“并没有!”

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