老街王二哥提示您：看后求收藏（赏心悦目bagzone.net），接着再看更方便。
“希望。。你对家族房地产行业的未来发展规划，能从我自己的总结中，获得一些全新的灵感吧～”
大卫没有给杰拉尔答话的机会，继续说道。
“当然了～商业地产，它的优点有很多，缺点也不少～”
“首先，就是建立一片成熟的商业区，前期投入规模巨大，对开发商的综合实力要求很高，回收成本的周期也较长。”
“其次，就是需要强有力的、政府方面的政策支持，以及对整个管理团队人员素质的高要求。。”
“杰拉尔，这些对于你来说，都应该不算是难题吧？”
“。。”
“那么你就需要考虑下一步了～”
“如何来把这个点子逐步展开、实现，以及你在这个计划中，要扮演什么角色！”
大卫说完，用手揉着额头，留出了一小会让杰拉尔思考的时间，长出了口气，接着说道。
“除了以上的这些，我还没给你解答。。关于身份的问题～”
“大型百货商场的出现，改变了人们的购物习惯，给那些街边的小商店身上，增加了巨大的生存压力。”
“人们全新的消费习惯、消费模式，让很多曾经的小店，都消失了～”
“这就形成了对传统零售行业的第一次冲击！”
“后来，到了60年代，沃尔玛超市的出现，更是给传统零售行业经营模式，带来了第二次巨大的冲击！”
“米国，经历了50年代的高速发展之后，几乎每个中产家庭，都有了一辆以上的家用轿车。”
“那么，开设地点较为偏僻的沃尔玛超市，就给他们提供了一站式、低消费、高质量的全新购物体验。”
“现在，习惯了去沃尔玛购物的米国人，都会每周末开车前往，购买足有一家人一周的所有食物和日常用品。。”
“这就让开设在居住社区里的小商店，处在了非常尴尬的状况中。”
“论产品质量、价格、品种数量等，沃尔玛和这些小商店，几乎没有了可比性。”
“至于活下来的那些小商店，之所以还能继续坚持，无非就是从另一个角度，给自己增加了生存下去的竞争力。”
“譬如：肯德基、麦当劳的出现，让我看到了一个全新的世界！”
“当人们认识到，自己从沃尔玛超市里购买回很多食物，却无法每天早晨起来，为家人们做上一顿丰盛早餐的时候，肯德基、麦当劳、ＤＡ平价商店等等。。”
“这些不断创新早餐食品的新零售连锁商店，就给了人们更多的选择性！”
“而ＤＡ平价商店计划，在度过了前期扩张，中期稳定了自己的经营模式之后，就会慢慢积攒实力，为了下一步的转型做准备。”
“只要ＤＡ平价商店，能依靠自身和母公司的利润，不断开设新店，就能吃到纽约商业房地产行业高速发展的红利！”
大卫停下来，瞥了一眼，同样陷入了沉思的丽芙琳几女，继续说道。
“其实，在我给西德里奇家族拿出发展计划以前，他们就已经在开始考虑。。急流勇退了！”
“要如何避免自己家族，进入盛极而衰的窘境。。非常考验家族掌控者的智慧！”
“他们每一个重大决策失误，都会导致整个家族的。。覆灭～”
“西德里奇家族，尤为甚之！”
大卫说到这里，让艾莲娜放开了双臂，蹲到了杰拉尔的面前，很真诚的低声道。
“你认为。。麦当劳是一家传统的食品连锁商店吗？”
“不！”
“它是一种，全新的商业地产＋食品零售的经营模式！”
“麦当劳，选择的每一个开设店铺的点，都意味着只要它能保持微利持续经营下去，就能从房地产行业的蓬勃发展中，获取到隐形的巨大收益。”
“所以，在西德里奇采纳了我的计划之后，我就立刻建议他们把家族的生意全部转入正行，建立建筑公司，加入曼哈顿房地产开发的行业里。”
“只要纽约，还有ＤＡ平价商店存在的一天，西德里奇家族，就永远不会衰落下去。”
“并且，随着时间的流逝，人们习惯了淡忘的属性，也会发挥着作用。。”
“西德里奇家族，就会从原本人人忌惮的帮派家族，成为深藏在人们身边的低调、隐形的新势力。”
“它会随着商业计划的不断实现，默默壮大，构建一个全新的商业、关系网络。”
“任何低估西德里奇的人，都会从各个方面，受到多层面的打击。。”
“同时，这也为西德里奇的下一代人，能重新站在阳光下，进入政坛，或其他行业，打下了基础～也解决了我的。。身份问题。”
大卫伸手按在了杰拉尔肩膀上，用更低的声音说道。
“伙计，你以为我的计划，这样就完了吗？”
“呵呵～”
“并没有！”
