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佬阿尔·卡朋,那么牛的人物,都被IRS给抓进了监狱,判了11年,我可不想大家也被这些鬣狗盯上~”

“如果IRS(联邦税务局)认定你逃税,你连保持沉默的权利都没有。。”

“IRS不仅可以抓你,还有自己的法庭、监狱,不需要申请或者公开审判,便可直接冻结银行账户与财产。。”

“所以,从某种意义上来说,没有人可以完全的绕开税收!”

“大家手里这些年积攒下来的财富,没人想被洗钱的人拿去三分之一,更不会想被IRS盯上!”

“我们今天不把这些隐患问题考虑进去,今后难免会被有心人利用到!”

“我收到了一个消息,已经有人盯上了大家手中,在特许经营区域的房屋产权!”

“我猜测,应该是一些眼馋的房地产开发商人们,看到了你们手中的这些产权,想要从中分一些。。”

“what ?是哪个该死的混蛋?”

“你说的都是谁?你。。有听说名字吗?”

“F!”

“是近些年西德里奇家族已经让人们给忘记了吗?”

“额。。”大卫再次看向了老马尔金。。

老马尔金拍着额头,站起来道:“都他的闭嘴!谁要是再多话,就滚出去!”

“F!”

“大卫,你接着说!”

“好~”

大卫见众人都脸色不善的闭嘴了,有些哭笑不得的继续道:“大家先别着急~只要我们能够把自身存在的一些隐患,提前处理干净,就不怕这些人来找麻烦~”

“毕竟,没有人真的愿意招惹西德里奇家族!”

“这些房产都是在曼哈顿、特许经营区域的!”

“如果他们想把这些房产顺利的开发完成,没有西德里奇家族的点头。。是根本不可能的!”

“哈哈哈~对~大卫小子,还是你说得明白!”

老马尔金狠狠的瞪了说话那人一眼,示意大卫继续。

“呵呵~我要说的房地产开发,就是因为我得到的这个消息,才有的想法!”

“开发这些大楼的具体过程,需要做哪些细节工作,我不是很懂,大家。。也应该不是很明白。”

“不过,我们可以先在这里大概算一下投入的成本账目!”

“首先是借贷!”

“我刚才说过了,随着利率的不断提高,所有银行会根据实际情况,收回部分贷款,并减少放出的贷款量!”

“如果,我们没有合适的人脉,来帮助我们拿到大额贷款的话,那这个房地产开发项目,只能是纸上谈兵了~”

“还有就是时间成本、销售成本,以及最终的收益!”

“盖起一栋大楼,就算是它只有十几层,建筑工期也最少需要一年半以上!”

“更不要说,大家可能并不想只盖十几层。。那么少~”

“那。。它的时间成本,就会随着工期延长而不断的大量增加!”

“这笔开销里面,工人、机械、贷款、利息等等,都需要不断的进行资金投入!”

“而最终的收益,也会受到各种原因的影响,达不到大家的理想效果。”

“我相信,大家也不想把钱投进去二、三年的时间,解决了一大堆的麻烦事儿,结果赚回来的钱,还不如存在银行里面增长的多。。”

西德里奇家族的众人都点点头。

“再有,我刚才说的销售成本。”

“之前我说了,等到咱们的大楼建好、销售时,银行方面可能还是会处于谨慎发放贷款的状态。”

“所以,销售的时间方面,也要加上时间的成本在内。”

“另外,大家是不是都不了解。。房地产销售、获利之后,要交多少税?”

众人摇头~

“呵呵~那可是你们最不想听到的一个数字~”

“我有一个想法,可以帮助大家来让这个税率降到最低!”

“今天,我与一位先生,口头上达成了一个合作意向~”

“他可以帮助我们把税率、贷款、房地产开发审批等问题通通解决~”

“他还会拿出一笔投资,来参与到房地产开发项目里面~”

大卫顿了一下,看了一眼波丽,接着道:“我的想法就是,西德里奇家族商量出一个能保证大家利益的合作条款,派出一个代表,与合作者去谈判~”

“当然,这里面如果有什么无法解决的问题,我可以帮助大家去和这些先生谈一下!”

“而这位代表,我想。。阿尔托是一个合适的人选!”

大卫看向了一脸惊讶的阿尔托。。

没想到这小子去新泽西训练基地待了没几天,黑了一些,瘦了一些,看起来更加精神了。。

老马尔金皱着眉头看向了女儿波丽,她可没说今天大卫和谁达成了关于房地产开发方面的口头协定。。

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