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丝在洛杉矶购物时,想到的!”

“就像莉莉丝这样年龄的年轻女孩儿们,哪一个不想自己穿得漂漂亮亮出门的呢?”

“再比如,在史丹利上班的职员们,都会给自己弄一套或者几套像样的西服~”

“奈伦特,假如你手下的某个员工,穿得破破烂烂,你会把他辞退吗?”

“额。。偶尔一次,不会的~”

“那。。天天如此呢?”

奈伦特无奈的摊摊手:“难道你要让我出钱,给他买一件吗?”

“哈哈哈~你看~事情就是这么简单!”

“服装,作为人们日常生活中的必需品,即便人们手里的余钱有限,他们也会对服装进行消费~”

“就好像。。那些在华尔街上求职的大学生,或刚刚失业的精英们。。”

“即便是。。他们明知道买了衣服可能就没饭吃了。。”

“他们也会被各种潜在规则所迫,购买一件或者几件衣服,来让自己看起来更加漂亮,更加专业。。”

“派恩给我介绍的乔治律师,就曾经在闲聊时,与我抱怨过~”

“那段穿着笔挺西装,四处求职,却连着几天饿肚子的经历,简直太糟糕了。。哈哈~”

大卫的这个笑话,让派恩不禁想起了,他当初联系到贾尔斯的哈佛校友,乔治时的一段场景。。

饿着肚子找工作。。

这种经历,确实不怎么样。。

大卫把面前的果汁干掉,抹了下嘴,接着道:“下一个,食品!”

“食品、粮食,它有多么重要,我就不过多的赘述了~”

“即便国内出口贸易的指数再低,粮食出口的市场份额,近些年来,一直都处于一个非常平稳的上升态势。。”

“我的想法是,米国,作为世界最大的粮食净出口国之一,如果我们能够现在就开始利用通胀不断的上升,入手一些农场、土地的话。”

“那么今后,粮食作为与能源同等重要的战略物资、必需品,会是给我们后续发展,带来惊喜的重量级筹码!”

大卫看了眼低头沉思的老摩根,又扫看了一眼几人,笑笑接着道。

“下一个,房地产!”

“房子,它与食品一样,都是人们日常生活的必需品之一!”

“毕竟,有房子,有家人,才算是一个家!”

“其他地区,我暂且不说,只拿纽约曼哈顿区来举例!”

“这次,我去旧金山参加了会议后,觉得政府在放松对银行业、金融行业限制方面,三年以内可能会有大动作!”

大卫转头看向了老摩根问道:“从今年的中期选举情况来看,我们的沃乐恩·怀特总统,还有继续连任的可能吗?”

老摩根有些惊讶的挑挑眉毛,笑着想了想,微微摇头不语。。

大卫眨巴着眼睛,清了一下嗓子,转头对奈伦特接着道:“咳~”

“谢默思舅舅与西德里奇家族,正在谈合作开发曼哈顿区房地产的事宜,假如你这边有人对房地产的未来发展感兴趣,不妨也加入进去!”

奈伦特皱着眉,想了下问道:“你对房地产行业。。就这么看好?”

大卫摊手笑道:“我们打个赌怎么样?”

“以十年为期~假如曼哈顿的房价不能翻倍,差额我给你补齐,怎么样?”

奈伦特张了张嘴,笑着摇头道:“算了,不赌!”

“哈哈哈~”

“在我们这个通胀不断上升的时代,作为有限的资源,曼哈顿区房地产的地域稀缺性,一定会成为寻求避险、寻求资产增值的投资人们,必选投资项目之一!”

“每年10%的投资回报率,可远比华尔街上某些基金给出的回报率更加让人安心了~毕竟,它是可以随时变现的不动产啊!”

派恩看着大卫脸上那副。。你不投资房地产一定会后悔的表情,乐道。

“那等到我们在明年投资获利后,都买在曼哈顿买一些大楼,坐等升值?”

大卫斜着眼睛,撇撇嘴道:“你是不是忘了另外一个生意?”

“。。是什么?”

“抵押贷款证券化(MBS)!”

派恩恍然。。原来大卫是在这儿等着他呢~

不过转瞬,派恩就惊讶的发现,大卫所说的还不仅仅是这些。。

大卫瞄了一眼奈伦特和老摩根,接着道。

“政府出台新政策,放松对银行业、金融业的诸多限制;MBS的推出,盘活了银行因为发放购房贷款所沉淀下来的大量资金;养老金因为需要寻求稳定的收益增长,会购买金融市场上看起来收益更加稳健的MBS产品。”

“这样一来,几年之后,海量的养老金购买了大部分金融市场上优质的MBS产品,得到了稳定的收益;银行有了越来越多可放出去的资金;市面上因为MBS产品的稀缺,就会引来更多投资人的关注;变相的助推了房地产

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