第二百三十一章：不加钱，还得打折 (第1/2页)
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“加钱？不，加钱可就太伤我们之间的友谊了。”
曼哈顿区西42街和百老汇大道的交界处的五英亩土地地皮的总价为100万美元，这已经是非常高的价格了。
整个纽约能够拿出100万美元现金购买地皮的人，掰扯手指头都能数的出来有几个。
毕竟身家百万能能够拿得出100万美元的现金是两码事。
这还只是地皮的价格，算上纽约市政府的契税，想要获得这块土地，实际上所要付出的钱要超过100万美元。
梁耀并不打算加钱购买巴克豪斯的在曼哈顿商区的这块地皮。
“我们之间没有友谊，只有生意。”巴克豪斯强调道。
梁耀朝科尼伸出手，科尼很有眼色地将早已准备好的地图递了上来。
梁耀在桌面上将地图摊开，他想要的五英亩土地，已经在地图上画了出来。
巴克豪斯仔细地查看着地图，梁耀想要购买的这些土地并不是阿斯特家族的非卖品，没有触及到巴克豪斯的底线，只要梁耀的出价足够高，能够打动他，这些地也不是不能卖。
“话不能这么说。”梁耀背着手说道。
“据我所知，你在曼哈顿地区有28英亩的土地，而我购买的只是其中的5英亩，我打算在纽约建设曼哈顿商圈，只要这個商圈做起来，这个商圈未来的地价将是全美利坚、甚至是全球最高的地方，而您在这个商圈周围剩下的23英亩土地，也能从中受益，地价也会扶摇直上。”
说到这里，梁耀顿了顿，坚毅的眼神直视巴克豪斯目光飘忽不定的眼睛。
“您是纽约最大的地产商，地价上涨您是最大的受益者，在我看来，您不应该涨价将我这个优质的合作者拒之门外，而应该降价，加深我们之间的合作友谊，不是吗？”
“你的这张嘴真厉害，要是我的那些儿孙有你一半的聪明伶俐就好了，我现在终于知道约翰为什么会在栽在你手上了。”
巴克豪斯忍不住感叹道。
平心而论他很讨厌给阿斯特家族造成巨大损失的梁耀，但他也很欣赏梁耀的能力。
不要说约翰到了加利福尼亚会栽在梁耀手上，或许他自己亲自到加利福尼亚，结果也不会好到哪里去。
“我凭什么相信你的这些话呢？纽约地价能否上涨而是由市场说了算，不是你说了算，再说了，涨1美元也是涨，涨100000美元也是涨。你的这些话打动不了我。”
纽约的曼哈顿地区地皮价值的潜力自是不用细说，从今年开始，美利坚渐渐走出了上一轮的经济危机。
接下来了的4年，是美利坚内战前经济发展的黄金4年，而19世纪美利坚的经济复苏，必然伴随着大都市的土地上涨。
尤其是第二次工业革命的美利坚，是美利坚地价涨幅势头最猛的时期。
现在的纽约地皮还能按英亩卖，20年后，纽约核心区域的地皮可是按平方英尺卖。
“我们可以签订一份对赌协议，你将这5英亩土地以15万美元1英亩的价格卖给我。”梁耀双手撑在桌面上说道。“四年之后，要是的商圈没能够拉动曼哈顿区的地价，曼哈顿地区的地价涨不到24万美元一英亩，届时我将为购买的这些土地每英亩再额外支付9万美元。”
“如果四年后曼哈顿地区的地价真的达到了24万美元1英亩呢？”巴克豪斯摸着下巴问道，“你想要什么？”
“那您就送我2英亩曼哈顿地区的土地，曼哈顿区地价上涨，您依旧是最大的受益者，您不会连这两英亩的地皮都舍不得吧？”梁耀笑道。
巴克豪斯陷入了沉思，如果四年后曼哈顿区的地价真能上涨到24万美元1亩，他确实是最大的赢家。
要知道，他父亲当初买下这些地皮所付出的代价也不过是每英亩6万美元。
舍不得土地套不到美元，思虑良久之后，巴克豪斯咬了咬牙说道：“我愿意和你赌一把。”
离开巴克豪斯的宅邸，范达泽感到十分意外，他不敢相信梁耀居然说服了巴克豪斯将地皮卖给了梁耀，还打了折。
“你居然说服了巴克豪斯，真令人感到不可思议。”范达泽说道。
科尼则是认为梁耀太过胆大冒进了：“先生，从1845年到现在纽约曼哈顿地区每英亩的土地单价涨幅有不超过2万美元，4年内涨幅超过4万美元，您的判断是不是过于乐观了？”
梁耀当然清楚纽约地区过往的地价涨幅，1845年到1851年这六年间是19世纪上半叶美利坚经济最为低迷的6年。
也不仅仅是美利坚，这一时期全世界的主要资本主义国家，经济都不景气。
纽约地价不振，很大程度上是受了经济危机的影响，只要美利坚的经济起来，纽约的地价势必会重新高歌猛进。
再者就是美利坚东部各州政府手里都有数量可观的土地，州政府具备实行土地财政的条件，当然，很多州政府也这么干过。
十年
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