第一百六十六章 第二次开庭 (第1/2页)

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随着法槌敲响，庭审再度开始。

真知子坐在位子上，她莫名间注意到被告席那边的氛围似乎有一点隐隐变化。那位北原律师还是依旧一副吊儿郎当的样子，然而旁边的宫川律师，神情却看起来有些就焦虑和紧张，像是发生了什么不好的事情一样。

真知子感到有些奇怪，明明只是吃了一个午饭的时间，可为什么感觉却对面律师的情绪好像发生了很大的变化。

江田法官在审判席上，翻了翻桌面上的卷宗，说道：“上午。原告代理人出示了青叶台公寓土地的前手所有人九璃学社，曾与被告高井的父亲安宏签署的《土地定界协议。在这份协议之中，约定了被告高井的父亲具有将其土地为九璃学社所处地块提供通行便利的义务，且协议约定该等便利义务，不受土地流转状况的影响。”

“原告代理人据此认为，被告高井拥有的球场土地内存在历史形成的必经之道，应当按照法律关于邻地通行权的规定，不得阻塞。”

“被告代理人就何为‘历史形成’之道，发表了反驳意见。下面请原告代理人继续出示证据，证明其主张，并请一并发表举证意见和辩论意见。”

听到法官的指示，真知子从原告席上站了起来，看着被告席上的两位律师，挺直了背部，说道：“下面原告出示第二组证据，其证明目的在于确认被告高井拥有的球场是目前青叶台公寓通往外界的必经之道。”

“第一个要出示的证据为涉案现场的施工照片和航拍图片。”法庭上，那窈窕的美人身影拉出了身后的白板，将一张张的照片，用磁吸贴在了白板之上。

其中，在一张放大的航拍照片上，地铁施工挖出的巨大沟壑已经将青叶台公寓北面、西面、东面的土地全部包围住。这些巨大而又丑陋的沟壑，仿佛像把地面给直接撕裂，像有巨人伸手在地面上按出了一个巨大的凹陷，望之即让人停步。

“第二个要出示的证据为涉案地铁公司出具的《关于地铁施工范围的情况说明，以及地方市役所发出的施工许可证。”真知子说道，“在《关于地铁施工范围的情况说明中，地铁公司明确说明涉案沟壑是地铁施工，为保护高层建筑的地基而被迫采取挖掘作业。且该情况说明，有地方市役所发出的施工许可证予以佐证。

“以上第一个证据与第二个证据，共同说明地铁施工的范围，无法更改。”真知子指着白板上的照片，继续道，“而且，请裁判长注意。涉案施工现场还在进行隧道盾构工程。施工现场每天有大型机械在不断作业，而且现场本身也有地面发生塌陷或沉降的风险，工程人员均需按照标准，佩带安全装备。”

“因此，在这种情况下，我们也不可能在施工现场中开出一条道路供居民通行。”

江田法官坐在审判席上，微微前倾着身子，他手上拿着真知子提交的照片副本细细端详起来，时不时地便会抬头，认真凝神听着这位原告律师的叙述，像是这些照片已经引起了这位裁判官的严肃对待。

真知子注意到法官的神态，内心不由小小的得意起来。照片之类的图像，要比干巴巴的文字，更有说服力。

随后，真知子再接着说道：“接下来，原告出示的第三个证据为青叶台公寓与将军大酒店相邻地界的照片，以及第四个证据由福永工程建筑有限会社出具的《青叶台公寓室外楼梯工程评估报告”

却见白板上的照片，已经是当时调解会时出现过的照片。青叶台公寓与将军大酒店相邻的地界上，一边是公寓的青草斜坡，另一边是酒店通往地库的下行车道。

真知子说道：“我们青叶台公寓并非一开始便只是单要求球场开放通行，事实上，我们也曾经与将军大酒店协商过有关邻地通行的事宜。”

“然而，裁判长，请注意道青叶台公寓与将军大酒店相邻地界，恰好两边都是坡道，加剧了两边的坡差。公寓的业主委员会曾经试过聘请建筑公司，看是否能够在斜坡上加装楼梯。”

“当时业主委员会聘请的是福永工程建筑有限会社。经过现场评估后，福永工程认为现场不具备有修建室外楼梯的条件。其出具了相应的《青叶台公寓室外楼梯工程评估报告。”

“请裁判长注意该份评估报道的结果。福永工程认为，依据国家标准《民用建筑设计通则，该楼梯虽位于室外，但其由于作为公寓设施的一部分，应当参照住宅楼梯设计标准。按照相关通则的住宅楼梯标准，楼梯坡度范围应在20至45度之间，踏步高度不应大于0.175米。而按照现场的两地坡差，楼梯坡度与踏步高度均无法控制在标准范围之内。”

“而且相邻地界的青草坡，土质松软，也无法通过侧装楼梯的方式，即像盘山公路一样不断弯折回旋，减少坡度和踏步高度。同时，又由于青草坡临近酒店地库，小区也无法申请关于青草坡的大型掘土作业。因此，根据上述评估结果，福永工程认为青叶台公寓与将军大酒店之间的相邻地界虽可安装楼梯，但无法符合国家有关楼梯设计标准，存在危及楼梯通行人的因素，故对有关工程予以拒绝。”