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当然，一楼临街价格自然更贵。
二楼的价值，也比三四五楼更适合用作商用。
600万的报价在叶孝礼看来，价格其实挺合适的，更重要的是段好，升值潜力大。
等凌风和乐言跟物主谈了谈，开价1200万后，都不用楚向前出面，凌风自己一个人几次上门，只用了5天时间就把价格谈到960万。
但物主要一次性付清，这对楚向前来说根本不叫事。
不过签字买下来之后，楚向前在这栋楼的产权证上，没写自己的名字。
而是找地署纳尔逊的关系，在产权证上写楚景荣的名字。
这时候的港岛在继承法、赠予法上管理的非常松散，只要找到关系，想过户就能过户。
换成几十年后，再想把资产放在子女名下，需要交纳的赠予税、遗产税肯定不会少。
当然，这栋楼写的是楚景荣的名字，但楚向前还是保留了支配权。
至于如何保留，那是律师的问题。
作为黄伟信律师行的大股东，这家律师行经过几年的发展，早就成为港岛知名大律所。
光是每年为楚向前提供法律和会计方面的服务，就有上百万港币的收入。
但楚向前其实不吃亏，律所越是出名，赚到的钱自然越多。
每年的分红就有七八十万，这钱楚向前没直接拿走。
而是以私人名义，以每人5万港币每年的价格，聘请黄伟信和其他5个大律师做自己的私人律师。
一旦有法律需要，或者要打官司，价格另算。
这30万港币说白了，就是防止自己这边有法律需要时，黄伟信等6个在港岛知名的大律师，会被外人先一步聘请走。
楚向前可是知道港岛打官司多的是，聘请律师就和聘请保镖一样。
平时看着雇佣费很贵，但真到了有需要时，这点钱真不算什么。
那个被绑架两次的港岛巨富，第一次被绑安全回来后。
这人确实聘请了保镖，但两三年后，对方嫌弃保镖费太贵，居然全解聘了。
是真的一个保镖都不留。
然后没几年就被第二次绑架，最后6千万美元给了，人却再也没回来。
这可是90年代初的6千万美元，足够他和子孙聘请一个保镖团队上百年。
要是成立专项基金，光是靠基金每年的盈利，世世代代都不用为保镖费用操心。
——
既然楚向前还掌握着湾仔道这栋小楼的支配权、经营权。
也就是说，即便将来楚景荣知道这栋楼是他的，别说私下里卖掉，就算电器城的租金他都别想拿到手。
楼买下来了，装修之类的事，楚向前直接交给了叶孝礼。
而且还和他说，至少还有3栋楼，会改造成商场。
这种活，对已经有能力和经验建高楼大厦的叶孝礼来说，只是小项目。
但叶孝礼却亲自盯着，目的无非是想在楚向前面前多多表现。
装修工人开始进场后，楚向前这天把凌风叫到自己办公室。
交给凌风一张5万港币的支票，算是奖励他从1200万的报价，一路谈到960万的奖励。
按叶孝礼还有律所的会计师，在凌风去和前业主谈价时的估算，这栋楼想拿下来，1200万的价格算是市场价。
毕竟这里是湾仔，比起还没真正发展起来的铜锣湾繁华不少。
而且周边不仅有商业大楼，居民区也非常多。
这几年港岛地产价格也确实涨了很多，三年半之前，也就是60年楚向前买下尖沙咀和油麻地交接处的宝丰大厦时，也不过花了500万港币。
当然，宝丰大厦虽然是新建大楼，但高度只有10层，面积也才500多平米。
湾仔道这栋楼，虽然只有5层，而且是二十多年前的旧楼，占地面积却有1800平米。
960万买下来，楚向前自己都觉得赚大了。
周围的居民楼，5、60平米的房子，都要九万十万了。
这栋楼拆了重建高楼，至少能建设3栋，18层，光是卖房子都能赚2千万左右。
可见将来那些个地产商，发财的为什么会有那么多人。
叶孝礼就劝过楚向前干脆拆了盖高楼，1到4层用作商业单位。
5到18，甚至22楼建30到50平米的小单位对外销售。
不仅电器城照样开，还是全新商城。
卖掉住宅单位，赚回买地的钱，还能多赚1千万以上。
楚向前知道叶孝礼说的没错。
但他也知道明年港岛会出现银行危机，大后年会出现地产暴跌危机。
今年开工建高楼的人，到了后年，大后年根本卖不出去。
所以就算要拆了重建，那也得大后年之后才行。
不过为了不打消叶孝礼的积
