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当然,一楼临街价格自然更贵。

二楼的价值,也比三四五楼更适合用作商用。

600万的报价在叶孝礼看来,价格其实挺合适的,更重要的是段好,升值潜力大。

等凌风和乐言跟物主谈了谈,开价1200万后,都不用楚向前出面,凌风自己一个人几次上门,只用了5天时间就把价格谈到960万。

但物主要一次性付清,这对楚向前来说根本不叫事。

不过签字买下来之后,楚向前在这栋楼的产权证上,没写自己的名字。

而是找地署纳尔逊的关系,在产权证上写楚景荣的名字。

这时候的港岛在继承法、赠予法上管理的非常松散,只要找到关系,想过户就能过户。

换成几十年后,再想把资产放在子女名下,需要交纳的赠予税、遗产税肯定不会少。

当然,这栋楼写的是楚景荣的名字,但楚向前还是保留了支配权。

至于如何保留,那是律师的问题。

作为黄伟信律师行的大股东,这家律师行经过几年的发展,早就成为港岛知名大律所。

光是每年为楚向前提供法律和会计方面的服务,就有上百万港币的收入。

但楚向前其实不吃亏,律所越是出名,赚到的钱自然越多。

每年的分红就有七八十万,这钱楚向前没直接拿走。

而是以私人名义,以每人5万港币每年的价格,聘请黄伟信和其他5个大律师做自己的私人律师。

一旦有法律需要,或者要打官司,价格另算。

这30万港币说白了,就是防止自己这边有法律需要时,黄伟信等6个在港岛知名的大律师,会被外人先一步聘请走。

楚向前可是知道港岛打官司多的是,聘请律师就和聘请保镖一样。

平时看着雇佣费很贵,但真到了有需要时,这点钱真不算什么。

那个被绑架两次的港岛巨富,第一次被绑安全回来后。

这人确实聘请了保镖,但两三年后,对方嫌弃保镖费太贵,居然全解聘了。

是真的一个保镖都不留。

然后没几年就被第二次绑架,最后6千万美元给了,人却再也没回来。

这可是90年代初的6千万美元,足够他和子孙聘请一个保镖团队上百年。

要是成立专项基金,光是靠基金每年的盈利,世世代代都不用为保镖费用操心。

——

既然楚向前还掌握着湾仔道这栋小楼的支配权、经营权。

也就是说,即便将来楚景荣知道这栋楼是他的,别说私下里卖掉,就算电器城的租金他都别想拿到手。

楼买下来了,装修之类的事,楚向前直接交给了叶孝礼。

而且还和他说,至少还有3栋楼,会改造成商场。

这种活,对已经有能力和经验建高楼大厦的叶孝礼来说,只是小项目。

但叶孝礼却亲自盯着,目的无非是想在楚向前面前多多表现。

装修工人开始进场后,楚向前这天把凌风叫到自己办公室。

交给凌风一张5万港币的支票,算是奖励他从1200万的报价,一路谈到960万的奖励。

按叶孝礼还有律所的会计师,在凌风去和前业主谈价时的估算,这栋楼想拿下来,1200万的价格算是市场价。

毕竟这里是湾仔,比起还没真正发展起来的铜锣湾繁华不少。

而且周边不仅有商业大楼,居民区也非常多。

这几年港岛地产价格也确实涨了很多,三年半之前,也就是60年楚向前买下尖沙咀和油麻地交接处的宝丰大厦时,也不过花了500万港币。

当然,宝丰大厦虽然是新建大楼,但高度只有10层,面积也才500多平米。

湾仔道这栋楼,虽然只有5层,而且是二十多年前的旧楼,占地面积却有1800平米。

960万买下来,楚向前自己都觉得赚大了。

周围的居民楼,5、60平米的房子,都要九万十万了。

这栋楼拆了重建高楼,至少能建设3栋,18层,光是卖房子都能赚2千万左右。

可见将来那些个地产商,发财的为什么会有那么多人。

叶孝礼就劝过楚向前干脆拆了盖高楼,1到4层用作商业单位。

5到18,甚至22楼建30到50平米的小单位对外销售。

不仅电器城照样开,还是全新商城。

卖掉住宅单位,赚回买地的钱,还能多赚1千万以上。

楚向前知道叶孝礼说的没错。

但他也知道明年港岛会出现银行危机,大后年会出现地产暴跌危机。

今年开工建高楼的人,到了后年,大后年根本卖不出去。

所以就算要拆了重建,那也得大后年之后才行。

不过为了不打消叶孝礼的积

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